輕質結構介入，馬德里 Ombú 辦公樓：福斯特事務所

Ombú 辦公樓的所屬公司為西班牙基礎設施和能源公司 ACCIONA，這一變革性辦公大樓現已正式啟用。該改造項目為馬德里一座歷史悠久的工業建筑注入了全新活力，為周邊區域的振興和建筑再利用提供了一個可持續典范。全新辦公空間的面積超過 1 萬平方米，將私人與公共區域的獨特組合與延展到毗鄰 Méndez álvaro 車站的綠地景觀相融合。Ombú 辦公樓的生態足跡為一個地球量，即大樓的碳排放可被地球的當前容量所吸收，繼而實現《巴黎協定》要求的源匯平衡，使其環境影響與最初的+2°C 目標相一致。

福斯特事務所的創始人和執行主席諾曼·福斯特這樣說道：“Ombú 辦公樓項目將一個工業荒地重新變為城市中的全新花園。馬德里的溫和氣候讓辦公空間既可在室外、也能在室內，這營造了靈活而理想的生活方式。現有建筑還使用了天然材料，有助于營造利于健康和生產力的親生命空間。”該建筑最初由建筑師 Luis de Landecho 于 1905 年建造，曾為周邊地區提供能源；隨后其就被廢棄，直到 ACCIONA 在 2017 年的收購，才使該建筑免于拆除，這是該地區其他類似結構近年來所經歷的命運。建筑師充分利用了現有支撐斜鋼桁架的承重結構，并保留了歷史悠久的建筑圍護，以保存超過 1 萬噸的原磚材料并減輕項目的環境影響。

插入空間的輕質結構由源自當地森林的可持續木材制成，具有空間靈活性，同時也整合了照明、通風和其他服務設施。木結構的使用將減少超過 1600 噸的二氧化碳排放，且該結構是可回收和可拆卸的。中央天窗則為室內帶來自然光，減少了人工照明的設計需求；同時，玻璃窗還采用了光伏發電技術。馬德里工作室的高級合伙人兼聯合負責人 Taba Rasti 表示：“新設計保留并加強了原有的磚石結構，同時通過引入全新靈活工作空間的方式來升級建筑的其他方面，并延長其使用壽命，繼而使得項目成為在未來幾年內都能實現可持續。”

得益于馬德里的溫和氣候，一個全新設計的庭院提供了在戶外舒適工作的選擇；庭院與一個占地 1.24 萬平方米的大型公園相連，公園內種有 350 棵樹木，并在綠蔭下設有戶外工作空間和非正式會議區。建筑師精心挑選了當地樹種以減少項目用水量。同時，全新的綠色公共空間將建筑與周圍社區聯系在一起，產生了積極的社會影響。Ombú 辦公樓位于熱鬧的 Arganzuela 街區，依賴于便捷的鐵路和公共汽車網絡，項目還意在鼓勵員工乘坐公共交通出行。

作為福斯特事務所最具可持續性的項目之一，Ombú 辦公樓項目被格拉斯哥 COP26 可持續發展負責人 Chris Trott 作為研究案例向世界綠色建筑委員會展示。通過生態足跡的概念引入，該項目的各項影響在開發的各個方面均得到量化和改進，譬如其碳足跡就經過了仔細的測量和控制。而在項目的整個生命周期內，與新建建筑相比，該設計減少了 25%的隱含碳，同時為未來的翻新留出余地；最終計算得出的項目運行能耗比正常預期低了 35%。

ACCIONA 的公司未來愿景與該實踐所致力的定制化設計解決方案開發相一致，意在針對其運營和整個地球進行優化。項目建筑師與 ACCIONA 和當地合作建筑師 Ortiz León 密切合作，旨在從整體上解決可持續問題，繼而實現這一獨特的改造項目，并振興周邊地區。

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